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Podemos definir o Sistema de Construção a Preço de Custo como interesses mútuos que se aliam para a realização de um grande empreendimento; isto é, é um sistema o qual vários investidores estão reunidos com o objetivo de investir e construir um edifício a preço de custo.

Através da aquisição de uma Quota de Participação em um empreendimento a preço de custo, objetivando o investimento de recursos ou um bem próprio, o investidor tem a possibilidade de eliminar os lucros imobiliários praticados pelo mercado e incluídos no preço final dos imóveis, reduzindo assim o custo final do investimento e atraindo para si este lucro.

O processo de formação de um empreendimento a preço de custo inicia-se com a abertura da empresa de Sociedade com Propósito Específico (SPE) e a captação dos sócios. Após a compra dos terrenos e a construção do edifício, obtém-se as licenças de ocupação. Por fim, na dissolução societária da SPE, os sócios recebem uma unidade privativa específica, conforme Acordo de Sócios previamente formalizado. Para isso, exige-se perfeita convivência e transparência das informações durante todo o processo de construção, para que o resultado seja positivo para todas as partes, uma vez que a garantia da obra é dada pela própria empresa.

E isso só é possível com idoneidade e comprometimento das partes envolvidas!!!

O modelo de negócio aplicado no sistema de construção a preço de custo do empreendimento é a SPE, “Sociedade com Propósito Específico”, a qual você é um sócio da empresa responsável pela construção do empreendimento e não apenas um investidor. A segurança desta modalidade está na formalidade do negócio, que, diferentemente dos modelos executados com “Condomínios”, “Associações” e “Cooperativas”, na SPE o modelo jurídico é estruturado e consolidado, e permite, a qualquer tempo, o registro dos investimentos individuais através da atualização das quotas de Capital Social de cada um dos sócios no Contrato Social da SPE.

Além disso, a segurança do modelo do negócio é reforçada pela transparência das operações, a qual permite que os sócios acompanhem todos os investimentos e procedimentos de forma clara e objetiva, seja através do Conselho Fiscal formado pelos próprios sócios, seja nos balancetes financeiros mensais, seja nos relatórios técnicos de acompanhamento de obra mensais; além de tomadas de decisão compartilhadas, através de reuniões periódicas de sócios (assembleias).

Todos os procedimentos e investimentos são 100% contabilizados e registrados em nome da empresa SPE, desde o princípio, na compra dos terrenos, até a finalização completa, na emissão dos títulos de propriedade das unidades.

Tudo isso para garantir a Segurança e a Transparência do seu investimento!!!